【购买房产之前的10点考虑】

1.照顾亲友需求、交通及社区设施

亲友方面:  是否需要住得离父母或配偶的父母近，以便照顾他们？
交通方面:  接受需要花长时间在搭车上学上班？
社区设施方面:  喜欢人口密度高但便利或安静但缺乏配套设施的地区

2.校网

子女是否需要入读名校?例如嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学、喇沙小学等

3.楼价与按揭

首期、按揭成数是买楼考虑的因素。另外印花税、经纪佣金、律师费等开支也需要考虑

4.楼宇选择

屋苑、单幢楼唐楼，也是置业的考虑因素。屋苑配套设施齐，如泳池、花园等，保值能力高。
单幢楼及唐楼一般只有保安和清洁员。而且单幢楼单位面积细，伙数不多，日后如要进行物业大维修，每户要分担的费用会较高。

5.新楼vs 二手楼新楼

新楼:
标价明晰，可享发展商提供的促销优惠（如楼价折扣、免律师及厘印费等），并有不同付款方式可供选择。 除了一般房贷计划外，如有需要也可申请发展商二按。一般审批条件相对宽松。买家也无需支付仲介佣金。
新房大多都是全屋基本装修，有空调、厨房用具。 有些楼盘也以优惠价格提供家具装潢套餐，让您省钱。 另外，开发商在你入住时会提供一定的保养期限。

二手楼:
需要与业主协商价格。买家如透过代理也须支付佣金，找律师及到银行安排抵押贷款。另一方面，二手楼内栊质素参差。

6.楼龄

早年物业单位多不设窗台，间隔四正实用。至于较新的楼宇，有机会增加露台和其他空间，间隔较不实用。
如果购买房屋时选择较旧的房产，须考虑房产的房龄对按揭的影响以及楼宇的维修费用。

7.是否准许养宠物

如你需要饲养宠物，应先查阅该大厦的公契。你可以透过土地注册处网站查阅，或向管理处了解。

8.坐向及风水

在香港，买楼最好选择坐北向南，因为此坐向在冬天阳光较易入屋，令室内单位温暖。另外在夏季，有南面海洋的夏季季候风吹来，室内就会清爽。

9.会所设施

某些楼宇在住客会所会有不同设施，例如健身室、及泳池等，现在某些屋苑，会设有宴会厅、乐器练习室烧烤场、运动场等。留意设施越多管理费亦会越贵。

10.地区未来规划

地区未来是否会有新设施。例如公路、铁路、公园、体育馆等。这些资讯可以在政府城市规划委员会、香港政府新闻网获得。