[부동산 구입 전 고려해야 할 10가지 사항]

1. 친척과 친구, 교통 및 지역사회 시설의 필요를 돌봅니다.

친척과 친구:  부모님이나 배우자의 부모님을 돌볼 수 있도록 가까운 곳에 살아야 합니까?
운송:  학교와 직장에 통근하는데 오랜 시간을 보내야 한다는 사실을 인정하시나요?
커뮤니티 시설:  인구밀도는 높지만 생활편의성이 좋고 지원시설이 부족한 조용한 지역을 선호

2.학교 네트워크

예를 들어, 자녀가 명문 학교에 다녀야 합니까?카노시안 성심 학교,성 스테판 여자 고등학교 부속 초등학교,라 살레 초등학교기다리다

3.부동산 가격그리고저당

첫 번째 문제,저당백분율은 부동산을 구입할 때 고려해야 할 요소입니다. 또한 인지세, 중개 수수료, 변호사 비용 등의 비용도 고려해야 합니다.

4.건물 선택

주택 단지와 단일 건물 연립 건물도 부동산을 구입할 때 고려해야 할 요소입니다. 주택 단지는 수영장, 정원 등 완벽한 지원 시설을 갖추고 있으며 가치 유지 능력이 높습니다.
독립형 건물과 연립 건물에는 일반적으로 경비원과 청소부만 있습니다. 더욱이, 단일 건물의 단위 면적은 작고 가구 수는 많지 않습니다. 향후 부동산의 주요 유지 관리를 수행할 경우 각 가구가 분담하는 비용은 더 높아질 것입니다.

5. 신축건물 VS 중고건물 신축건물

새 건물:
가격이 명확하고 개발자가 제공하는 프로모션 할인(예: 부동산 가격 할인, 변호사 및 인쇄 비용 면제 등)을 즐길 수 있으며 선택할 수 있는 결제 방법이 다양합니다. 일반 모기지 계획 외에도 필요한 경우 개발자에게 2차 모기지를 신청할 수도 있습니다. 일반적으로 승인 조건은 상대적으로 느슨합니다. 구매자는 또한 에이전트 수수료를 지불할 필요가 없습니다.
대부분의 새 주택에는 에어컨과 주방 가전제품을 포함한 기본적인 장식이 전체적으로 갖추어져 있습니다. 일부 숙박 시설에서는 가구 및 장식 패키지를 할인된 가격으로 제공하므로 비용을 절약할 수 있습니다. 또한 입주 시 개발업체에서 일정 유지관리 기간을 제공합니다.

중고 재산:
주인과 가격협상이 필요합니다. 에이전트를 거치는 구매자도 수수료를 지불하고, 변호사를 찾고, 은행에 가서 모기지론을 준비해야 합니다. 반면 중고 건물의 리베이트 품질은 다양합니다.

6. 건축연령

초기에는 많은 부동산 유닛에 창틀이 없었고 창틀 사이의 공간이 실용적이었습니다. 새로운 건물의 경우 테라스와 기타 공간을 추가할 기회가 있지만 분리가 덜 실용적입니다.
집을 구입할 때 오래된 부동산을 선택하는 경우, 부동산의 노후화가 모기지론과 건물 유지 비용에 미치는 영향을 고려해야 합니다.

7. 애완동물이 허용됩니까?

애완동물을 키울 필요가 있는 경우에는 먼저 건물의 상호계약서를 확인해야 합니다. 토지등기소 홈페이지에서 확인하거나 관리사무소에 문의하시면 됩니다.

8. 앉는 방향과 풍수

홍콩에서는 부동산 구입을 위한 최선의 선택북쪽에서 남쪽으로 앉으세요, 이 방향은 겨울에 햇빛이 집 안으로 더 쉽게 들어오게 하여 실내기를 더 따뜻하게 만들기 때문입니다. 또한, 여름에는 남쪽 바다에서 불어오는 여름 장마풍이 불어와서 방이 시원해집니다.

9.클럽 시설

일부 건물에는 주민 클럽하우스에 체력단련실, 수영장 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 이제 일부 주택 단지에는 연회장, 악기 연습실, 바베큐장, 운동장 등이 있습니다. 시설이 많을수록 관리비가 비싸지니 참고하세요.

10. 지역 미래 계획

향후 해당 지구에 새로운 시설이 생길지 여부. 도로, 철도, 공원, 경기장 등 이 정보는 정부 도시 계획위원회와 홍콩 정부 뉴스 네트워크에서 얻을 수 있습니다.