[10 aferoj por konsideri antaŭ aĉeti posedaĵon]
1. Prizorgu la bezonojn de parencoj kaj amikoj, transportado kaj komunumaj instalaĵoj
Parencoj kaj amikoj: Ĉu vi bezonas loĝi proksime al viaj gepatroj aŭ al la gepatroj de via edzino, por ke vi povu zorgi pri ili?
Transportado: Ĉu vi akceptas, ke vi devas pasigi longajn horojn veturante al lernejo kaj laboro?
Komunumaj instalaĵoj: Preferas areojn kun alta loĝdenso sed oportunaj aŭ trankvilaj areoj kun manko de subtenaj instalaĵoj
2.Lerneja reto
Ĉu viaj infanoj bezonas ekzameni prestiĝan lernejon?Canossian Lernejo de la Sankta Koro,St. Stephen's Girls' High School Affiliated Primary School,Bazlernejo La Salleatendu
3.Prezoj de nemoveblaĵojkajhipoteko
unua numero,hipotekoLa procento estas faktoro por konsideri kiam vi aĉetas posedaĵon. Krome, elspezoj kiel ekzemple poŝtimposto, kurtaĝaj komisionoj kaj advokataj kotizoj ankaŭ devas esti pripensitaj.
4.Konstrua elekto
Loĝejoj kaj unukonstruaj loĝdomoj ankaŭ estas faktoroj por konsideri kiam vi aĉetas posedaĵon. La loĝeja kvartalo havas kompletajn subtenajn instalaĵojn, kiel naĝejojn, ĝardenojn, ktp., kaj havas altan kapablon konservi valoron.
Memstaraj konstruaĵoj kaj loĝdomoj ĝenerale nur havas sekurgardistojn kaj purigistojn. Krome, la unuopa areo de ununura konstruaĵo estas malgranda kaj la nombro da domanaroj ne estas granda Se grava prizorgado de la posedaĵo estos farita estonte, la kosto dividita de ĉiu domanaro estos pli alta.
5. Nova konstruaĵo kontraŭ duamana konstruaĵo nova konstruaĵo
Nova konstruaĵo:
La prezo estas klara, vi povas ĝui la reklamajn rabatojn provizitajn de la programisto (kiel ekzemple rabatoj de posedaĵoj, sendevigo de advokataj kaj presaj kotizoj, ktp.), kaj estas malsamaj pagmetodoj por elekti. Krom la ĝenerala hipoteka plano, vi ankaŭ povas peti duan hipotekon de la programisto se necese. Ĝenerale, la aprobkondiĉoj estas relative malfiksaj. Aĉetantoj ankaŭ ne devas pagi komisionon de agento.
Plej novaj domoj havas bazan ornamadon ĉie, inkluzive de klimatizilo kaj kuirejaj aparatoj. Iuj propraĵoj ankaŭ ofertas meblojn kaj ornamajn pakaĵojn je rabataj prezoj, permesante al vi ŝpari monon. Krome, la programisto provizos certan bontenadperiodon kiam vi translokiĝos.
Duamana posedaĵo:
Necesas negoci prezon kun posedanto. Aĉetantoj, kiuj trairas agenton, ankaŭ devas pagi komisionon, trovi advokaton kaj iri al banko por aranĝi hipotekan prunton. Aliflanke, la kvalito de rabatoj en uzitaj konstruaĵoj varias.
6. Konstruaĝo
En la fruaj jaroj, multaj posedaĵunuoj ne havis fenestrobretojn, kaj la spaco inter ili estis praktika. Koncerne pli novajn konstruaĵojn, ekzistas ŝanco aldoni terasojn kaj aliajn spacojn, sed la apartigo estas malpli praktika.
Se vi elektas pli malnovan posedaĵon aĉetante hejmon, vi devas konsideri la efikon de la aĝo de la posedaĵo sur la hipotekon kaj la koston de konstruado de bontenado.
7. Ĉu dorlotbestoj estas permesitaj?
Se vi bezonas konservi dorlotbeston, vi unue devas kontroli la faron de reciproka interligo de la konstruaĵo. Vi povas kontroli ĝin en la retejo de LandRegistry aŭ demandi la administran oficejon.
8. Sidanta direkto kaj feng shui
En Honkongo, la plej bona elekto por aĉeti posedaĵonSidu norde al sudo, ĉar ĉi tiu orientiĝo faciligas al sunlumo eniri la domon vintre, igante la endomajn unuojn pli varmaj. Krome, somere blovas la somera musona vento de la suda oceano, kiu faras la ĉambron refreŝiga.
9.Klubaj instalaĵoj
Kelkaj konstruaĵoj havas malsamajn instalaĵojn en la klubejo de la loĝantoj, kiel ekz. gimnazioĉambroj, naĝejoj, ktp. Nun, kelkaj loĝejaj kvartaloj havos bankedhalojn, muzikinstrumentajn ekzercĉambrojn, barbekuareojn, sportejojn, ktp. Bonvolu noti, ke ju pli da instalaĵoj estas, des pli multekosta estos la administrada kotizo.
10. Regiona estonta planado
Ĉu estonte estos novaj instalaĵoj en la distrikto. Kiel vojoj, fervojoj, parkoj, stadionoj, ktp. Ĉi tiuj informoj povas esti akiritaj de la Registaro-Urba Planado-Estraro kaj la Hong Kong Government News Network.