[10 Dinge, die Sie vor dem Kauf einer Immobilie beachten sollten]

1. Kümmern Sie sich um die Bedürfnisse von Verwandten und Freunden, Transportmitteln und Gemeinschaftseinrichtungen

Verwandte und Freunde:  Müssen Sie in der Nähe Ihrer Eltern oder der Eltern Ihres Ehepartners wohnen, damit Sie sich um sie kümmern können?
Transport:  Akzeptieren Sie, dass Sie stundenlang zur Schule und zur Arbeit pendeln müssen?
Gemeinschaftseinrichtungen:  Bevorzugen Sie Gebiete mit hoher Bevölkerungsdichte, aber bequemen oder ruhigen Gegenden ohne unterstützende Einrichtungen

2.Schulnetzwerk

Müssen Ihre Kinder zum Beispiel eine renommierte Schule besuchen?Canossianische Schule des Heiligen Herzens,Angegliederte Grundschule der St. Stephen's Girls' High School,Grundschule La SalleWarten

3.ImmobilienpreiseUndHypothek

erste Ausgabe,HypothekDer Prozentsatz ist ein zu berücksichtigender Faktor beim Kauf einer Immobilie. Darüber hinaus müssen auch Kosten wie Stempelsteuer, Maklerprovisionen und Anwaltskosten berücksichtigt werden.

4.Gebäudeauswahl

Auch Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser sind beim Kauf einer Immobilie zu berücksichtigen. Die Wohnanlage verfügt über komplette Nebeneinrichtungen wie Schwimmbäder, Gärten etc. und weist eine hohe Werterhaltungsfähigkeit auf.
In freistehenden Gebäuden und Mietshäusern gibt es in der Regel nur Sicherheitspersonal und Reinigungskräfte. Darüber hinaus ist die Flächeneinheit eines einzelnen Gebäudes klein und die Anzahl der Haushalte nicht groß. Wenn in Zukunft umfangreiche Instandhaltungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt werden müssen, sind die von jedem Haushalt getragenen Kosten höher.

5. Neubau vs. gebrauchter Neubau

Neubau:
Der Preis ist klar, Sie können von den vom Bauträger gewährten Aktionsrabatten profitieren (z. B. Immobilienpreisnachlässe, Befreiung von Anwalts- und Druckgebühren usw.) und es stehen verschiedene Zahlungsmethoden zur Auswahl. Zusätzlich zur allgemeinen Hypothek können Sie bei Bedarf auch eine zweite Hypothek beim Bauträger beantragen. Generell sind die Genehmigungsbedingungen relativ locker. Käufer müssen auch keine Maklerprovision zahlen.
Die meisten neuen Häuser verfügen über eine Grundausstattung, einschließlich Klimaanlage und Küchengeräten. Einige Unterkünfte bieten auch Möbel- und Dekorationspakete zu ermäßigten Preisen an, sodass Sie Geld sparen können. Darüber hinaus stellt der Bauträger beim Einzug eine gewisse Wartungszeit zur Verfügung.

Gebrauchtimmobilie:
Der Preis muss mit dem Eigentümer ausgehandelt werden. Käufer, die sich an einen Makler wenden, müssen außerdem eine Provision zahlen, einen Anwalt finden und sich an eine Bank wenden, um ein Hypothekendarlehen zu arrangieren. Andererseits ist die Qualität der Rabatte bei gebrauchten Gebäuden unterschiedlich.

6. Gebäudealter

In den Anfangsjahren hatten viele Wohneinheiten keine Fensterbänke und der Abstand zwischen ihnen war praktisch. Bei neueren Gebäuden besteht die Möglichkeit, Terrassen und andere Räume hinzuzufügen, die Trennung ist jedoch weniger praktisch.
Wenn Sie sich beim Kauf eines Eigenheims für eine ältere Immobilie entscheiden, müssen Sie die Auswirkungen des Alters der Immobilie auf die Hypothek und die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes berücksichtigen.

7. Sind Haustiere erlaubt?

Wenn Sie ein Haustier halten müssen, sollten Sie zunächst die Einverständniserklärung des Gebäudes prüfen. Sie können dies auf der Website des Grundbuchamts überprüfen oder bei der Verwaltung nachfragen.

8. Sitzrichtung und Feng Shui

In Hongkong die beste Wahl für den ImmobilienkaufSetzen Sie sich von Norden nach Süden, da durch diese Ausrichtung im Winter das Sonnenlicht leichter ins Haus gelangt und die Innengeräte wärmer werden. Darüber hinaus weht im Sommer der Sommermonsunwind vom südlichen Ozean, der den Raum kühlt.

9. Clubeinrichtungen

Einige Gebäude verfügen über verschiedene Einrichtungen im Clubhaus der Bewohner, wie Fitnessräume, Schwimmbäder usw. In einigen Wohnsiedlungen werden nun Bankettsäle, Übungsräume für Musikinstrumente, Grillplätze, Sportplätze usw. vorhanden sein. Bitte beachten Sie, dass die Verwaltungsgebühr umso höher ist, je mehr Einrichtungen vorhanden sind.

10. Regionale Zukunftsplanung

Ob es in Zukunft neue Einrichtungen im Bezirk geben wird. Wie Straßen, Eisenbahnen, Parks, Stadien usw. Diese Informationen sind beim Government Town Planning Board und beim Hong Kong Government News Network erhältlich.