「舖王」鄧成波2021年5月14日辭世，享年88歲。

人稱「舖王」的鄧成波2021年5月14日辭世，享年88歲。是本港「白手興家」的成功人物。
鄧成波1934年出生於佛山南海九江，5歲喪父，家道中落。由母親獨自撫養成人，後隨母來港。16歲時，只有小學學歷的波叔投身社會成為霓虹燈廣告學徒，1960年代在長沙灣開舖，做霓虹光管招牌的生意。後來霓虹燈業沒落，波叔改為涉足房地產。

《福布斯》2021年香港富豪排名，波叔以身家47.5億美元(約370.1億港元)，位列第19名。旗下業務涵蓋房地產投資及管理、酒店及餐飲、金融服務、安老服務、眼鏡視光、零售等。

擅長觀察經濟環境 提升物業價值
波叔擅長將商舖改頭換面，從而提升物業價值和租金。最成功一役。要數1991年以6,000萬元向已故資深投資者周南購入旺角的豪門酒樓，其後改裝變為3層高的旺角電腦中心。
旺電於1991年12月開業，高峰期每月租金收入280萬元，回報率達8.5厘。物業於2004年3月以約3.93億元易手，是次物業易手，帳面獲利3.4億元。

97金融風暴摧毀上市計劃
但波叔的舖王之路並非一帆風順，1997年波叔有意把當時市值逾70億元的物業上市，但遇上亞洲金融風暴，不論股市還是樓市都大跌，上市計劃被迫取消，有傳他欠下巨債，高峰期多達40多億元。不但上市計劃觸礁，更要將多項商舖交易撻訂或踢契以降損失。最後雖逃過一劫，但波叔到2004年還拖欠花旗銀行約40億元按揭貸款，至2004年趁市況向好出售手所有物業才還清債務。

鄧成波退居幕後，業務交由兒子鄧耀昇打理。鄧耀昇旗下以其英文名字命名的陞域集團（Stan Group）現時不單管理家族約550億元的房地產資產，更擴大業務至酒店、餐飲、康養護老、通訊科技及金融服務等，還涉足創投，投資了不下10間初創公司，但大多以失敗告終。